Повідомлення про будівництво свердловини: коли воно потрібне і які документи підготувати?

Не існує єдиної обов’язкової «форми повідомлення про свердловину», придатної для кожної інвестиції. Спочатку потрібно встановити, чи заплановані роботи потребують повідомлення про будівництво, водно-правової згоди, геологічної документації, чи на них поширюється звільнення.

Коли повідомлення не потрібне?

Спорудження водозабору глибиною до 30 м для потреб звичайного водокористування, а також забір води в середньорічному обсязі не більше 5 м³ на добу для потреб власного домашнього або фермерського господарства звільнені від водно-правового дозволу та водно-правового повідомлення (ст. 33 і ст. 395 Закону «Водне право»). Це окремі умови, що стосуються спорудження водозабору та забору води. Глибша свердловина або використання води поза межами звичайного водокористування потребують перевірки відповідної процедури в установі Wody Polskie. Звільнення не скасовує вимог щодо розташування, охорони водозаборів чи геологічних норм.

На облаштування водозабору підземних вод поширюється звільнення, передбачене ст. 29 ч. 2 п. 25 Закону «Будівельне право». Тому не слід представляти повідомлення за формою PB-2 та очікування протягом 21 дня як стандартний обов’язок кожного власника домашньої свердловини.

Джерело: Wody Polskie: обсяг звільнень.

Джерело: Закон «Будівельне право»: ст. 29.

Три питання, які не слід плутати

• Повідомлення про будівництво стосується робіт, перелічених у Законі «Будівельне право». Форму PB-2 застосовують тоді, коли конкретні роботи справді підлягають цій процедурі.
• Водно-правове повідомлення охоплює визначені дії за Законом «Водне право»; воно не є автоматичною заміною дозволу для свердловини.
• Водно-правовий дозвіл є рішенням, що стосується, зокрема, спорудження водогосподарської споруди або забору води, який потребує згоди. Саме лише надсилання заяви не дає права розпочати ці дії.

Документація геологічних робіт є ще однією, окремою сферою. Її обсяг має визначити гідрогеолог для запланованої свердловини.

Які дані підготувати перед зверненням до установи?

1. Номер ділянки, кадастровий район (obręb) і гміну, а також інформацію про право користування територією.
2. Заплановану глибину, конструкцію свердловини та її розташування на карті.
3. Призначення води: домогосподарство, фермерське господарство або підприємницька діяльність.
4. Баланс забору води з урахуванням сезонності, а не лише продуктивність насоса.
5. Відстані від джерел забруднення та інформацію про інфраструктуру сусідів.
6. Доступні геологічні дані, положення місцевого плану та документи наявного водозабору, якщо справа стосується перебудови.

Зразок запиту щодо належної процедури

Наведений нижче текст є прикладом запиту щодо кваліфікації інвестиції. Він не замінює повідомлення чи заяви на дозвіл.

Планую спорудження водозабору підземних вод на ділянці [номер, кадастровий район, гміна]. Передбачувана глибина становить [m], а вода використовуватиметься для [cel]. Запланований забір становить [м³/рік] із сезонною потребою [opis]. У додатку подаю розташування та обсяг робіт. Прошу вказати належну процедуру, правову підставу та необхідні документи для описаного задуму.

Куди звернутися зі справою?

Питання щодо водно-правової згоди спрямовуйте до компетентного підрозділу Wody Polskie. Будівельні питання з’ясуйте з органом архітектурно-будівельного управління, зазвичай у староства або в управі міста з правами повіту. Вимоги щодо геологічних робіт встановлюють із компетентним органом геологічного управління. Кожен із цих органів діє в межах своєї компетенції.

Джерело: Wody Polskie: компетенція органів і необхідні додатки.

Як уникнути помилок у документах?

Не копіюйте стару форму чи суми зборів з іншої інвестиції. Отримайте актуальні бланки в компетентного органу. У разі вимоги доповнити документи дотримуйтеся строку та роз’яснень з отриманого листа. Не сприймайте відсутність відповіді на звичайний запит як згоду на роботи.

Якщо орган вимагає повідомлення, а ви вважаєте, що застосовується звільнення, попросіть вказати правову підставу та точний обсяг робіт, на які поширюється цей обов’язок. Вимоги до підключення, супутнього об’єкта та самого водозабору можуть відрізнятися.

Поширені запитання

Чи замінює PB-2 водно-правовий дозвіл?

Ні. Це окремі процедури. Коли потрібен дозвіл на спорудження водогосподарської споруди або на забір води, повідомлення про будівництво його не замінює.

Чи про свердловину для поливу повідомляють так само, як про домашню?

Спочатку потрібно визначити фактичну мету забору води та параметри водозабору. Приватний сад, сільськогосподарська діяльність і комерційне використання води можуть потребувати різної кваліфікації.

Читайте також

• Глибока свердловина - дозвіл, повідомлення та правила 2026
• Глибока свердловина. Відстані від будинку, межі ділянки та вигрібної ями
• Вода з глибокої свердловини. Чи придатна вона для пиття?
• Скільки хлору потрібно для глибокої свердловини? Дезінфекція води крок за кроком
• Вартість буріння свердловини за метр. Актуальні ставки у 2026 році

Плануєте спорудження або сервіс водозабору? Зв’яжіться з ARCHE, щоб обговорити умови на ділянці та обсяг робіт.

Уже маєте свердловину без необхідних документів?

З 18 серпня 2026 р. діє тимчасове звільнення, що стосується легалізації певних наявних водозаборів. Умовою є, зокрема, повна заява, подана до кінця 2027 р. Обсяг звільнення не охоплює автоматично всіх питань, пов’язаних із забором води. Перевірте умови легалізації та абоніції.